UCHWAŁA NR 6/2019

 

Walnego Zgromadzenia Członków

 

Spółdzielni Mieszkaniowej „Potocka”

 

z dnia 30 maja 2019 r.

 

 

 

w sprawie: zmian w Statucie Spółdzielni wynikających z przepisów prawa

 

 

 

§1

 

Działając na podstawie art. 38 § 1 pkt 10 ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo Spółdzielcze oraz § 39 pkt. 12 Statutu w związku z art. 8 ust. 1 Ustawy  z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2017 r., poz. 1596), Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „POTOCKA” w Warszawie postanawia dokonać zmian Statutu Spółdzielni, w następujący sposób:

 

1. § 8 otrzymuje brzmienie:

 

„1. Członkami Spółdzielni mogą być osoby fizyczne oraz osoby prawne.

 

2.      Członkiem Spółdzielni jest osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych albo miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

 

3.      Członkami Spółdzielni są oboje małżonkowie, jeżeli prawo do lokalu przysługuje im wspólnie.

 

4.      Członkiem Spółdzielni jest osoba prawna, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

 

5.      Członkiem Spółdzielni może być osoba, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu. Właścicielowi lokalu, który nie jest członkiem Spółdzielni, przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków Spółdzielni. Osoba, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu, zachowuje członkostwo w Spółdzielni.

 

6.      Osoby małoletnie i ubezwłasnowolnione reprezentowane są przez swoich ustawowych przedstawicieli.

 

 

 

7. Członkostwo w Spółdzielni powstaje z chwilą zawarcia umowy nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.”.

 

 

 

2. § 9 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

 

„Warunkiem przyjęcia w poczet członków Spółdzielni osoby, osoba, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu, jest złożenie deklaracji członkowskiej, w formie pisemnej pod rygorem nieważności”.

 

 

 

3. § 9 ust. 2 pkt 2 skreśla się.

 

 

 

4. § 9 ust. 3 skreśla się.

 

 

 

5. § 9 ust. 6 otrzymuje brzmienie:

 

 

 

„Zarząd nie może odmówić przyjęcia do Spółdzielni osoby, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu”.

 

 

 

6. W § 9 ust. 10 skreśla się słowa: „wysokość zadeklarowanych i wniesionych udziałów”.

 

 

 

7. Po § 9 dodaje się par 9a w brzmieniu:

 

 

 

„Jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo prawo odrębnej własności lokalu należy do kilku osób, członkiem Spółdzielni może być tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W przypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez Spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, nie dłuższego niż 12 miesięcy, wyboru dokonuje Spółdzielnia. Do czasu rozstrzygnięcia, o którym mowa w zdaniu drugim, lub wyboru, o którym mowa w zdaniu trzecim, osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo prawo odrębnej własności lokalu mogą wyznaczyć spośród siebie pełnomocnika w celu wykonywania uprawnień wynikających z członkostwa w spółdzielni.”.

 

8. § 12 ust. 1 pkt 2 otrzymuje brzmienie: „wnosić opłaty określone prawem lub Statutem”.

 

 

 

9. § 12 ust. 1 pkt 6 skreśla się.

 

 

 

10. § 12 ust. 1 pkt 7 otrzymuje brzmienie:

 

 

 

„zawiadamiać niezwłocznie Spółdzielnię o zmianach danych objętych rejestrem członków oraz mających wpływ na stosunki cywilno – prawne ze Spółdzielnią, w tym w szczególności o zmianie adresu zamieszkania członka (adres korespondencyjny)”,

 

 

 

11. § 13 otrzymuje brzmienie:

 

 

 

„1. Członkostwo w Spółdzielni ustaje z chwilą:

 

1) zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w tym prawie,

 

2) zbycia prawa odrębnej własności lokalu lub udziału w tym prawie.

 

2.                  Członkostwo w Spółdzielni ustaje także w przypadkach określonych w art. 241 ust. 1 i art. 26 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

 

3.                 Jeżeli członkowi przysługuje w Spółdzielni więcej niż jeden tytuł prawny do lokalu będący podstawą uzyskania członkostwa, utrata członkostwa następuje dopiero w przypadku utraty wszystkich tytułów prawnych do lokali w Spółdzielni”.

 

 

 

12. W § 14 po słowie: „członek”, dodaje się słowa: „będący właścicielem lokalu”.

 

 

 

13. § 14 ust. 4 skreśla się.

 

 

 

14. § 15 skreśla się.

 

 

 

15. § 16 skreśla się.

 

 

 

16. § 17 skreśla się.

 

 

 

17. W § 21 ust. 7 po słowach: „po wygaśnięciu” dodaje się wyrazy: „spółdzielczego własnościowego”.

 

 

 

18. W § 22 ust. 1 skreśla się słowa: „a jeżeli postępowanie sądowe o to stwierdzenie nie zostało zakończone, złożyć dowód jego wszczęcia”.

 

 

 

19. § 27 skreśla się.

 

 

 

20. § 28 skreśla się.

 

 

 

21. W § 37 ust. 3  otrzymuje brzmienie:

 

 

 

„3. Wszystkie uchwały organów Spółdzielni podejmowane są większością głosów, za wyjątkiem uchwał w sprawach wymienionych w pkt 1),2),3),4),5) i 6) dla ważności, których wymagana jest większość 2/3 głosów:

 

1)                zmian Statutu,

 

2)                odwołania członka Rady Nadzorczej i Zarządu,

 

3)                połączenia z inną Spółdzielnią,

 

4)                wyłączenia się części Spółdzielni w odrębną jednostkę, postanowienia Spółdzielni w stan likwidacji, 

 

5)                przywrócenia działalności Spółdzielni postawionej w stan likwidacji,

 

6)                finansowych i majątkowych, których wartość przekracza sto tysięcy złotych.

 

 

 

Przy obliczaniu wymaganej większości głosów dla podjęcia uchwały przez organ spółdzielni uwzględnia się głosy oddane za, przeciw uchwale oraz głosy wstrzymujące się”.

 

 

 

 

 

22. W § 37 ust. 4 skreśla się słowa: „bez względu na liczbę posiadanych udziałów”

 

 

 

23. § 37 ust. 5 otrzymuje brzmienie: „Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu, z uwzględnieniem zasady opisanej w ust. 3”.

 

 

 

24. W § 37 ust. 6 pkt 4 dodaje się zdanie: „W przypadku, gdy na jeden mandat kandyduje tylko jedna osoba, uzyskuje ona mandat w przypadku uzyskania bezwzględnej większości głosów”.

 

 

 

25. § 38 ust. 4 otrzymuje brzmienie:

 

 

 

„W Walnym Zgromadzeniu mają prawo uczestniczyć wszyscy członkowie Spółdzielni. Członek spółdzielni może uczestniczyć w walnym zgromadzeniu osobiście albo przez pełnomocnika. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności i dołączone do protokołu walnego zgromadzenia. Lista pełnomocnictw podlega odczytaniu po rozpoczęciu walnego zgromadzenia”.

 

 

 

26. § 43 ust. 5 skreśla się.

 

 

 

27. § 49 pkt 12 skreśla się.

 

 

 

28. W § 53 ust. 1 pkt 4 skreśla się wyrazy: „z uwzględnieniem wymogu art. 76 ustawy Prawo spółdzielcze”.

 

29. W § 64 słowo: „ogólnie”, zastępuje się słowem: „ogólne”.

 

30. § 66 skreśla się.

 

§2

 

 

 

Zobowiązać Zarząd Spółdzielni do sporządzenia tekstu jednolitego Statutu SM „Potocka”  w brzmieniu uwzględniającym skreślenia i zmiany jego zapisów przyjęte niniejszą Uchwałą.

 

 

 

§ 3

 

Zobowiązać Zarząd do dokonania ujawnienia w Krajowym Rejestrze Sądowym, w terminie prawem przepisanym, zmiany Statutu określonej niniejszą Uchwałą.

 

 

 

§ 4

 

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

 

Oddano w głosowaniu jawnym:

 

·        …...głos...   „za”

 

·        …...głos...  „przeciw”

 

·        …...głos...  „wstrzymujących się”

 

 

 

 

 

 

 

                                                                       Przewodniczący WZC.............................................

 

 

 

 

 

 

 

                                                                       Sekretarz WZC         …............................................